La última guía a inquilinos morosos
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Nota Simple del Registro de la Propiedad o escrituras que demuestran que el demandante es el propietario de la casa arrendada.
Por otra parte, el inmueble del moroso alega del cuota de esa deuda: en teoría, en un caso extremo podría solicitarse la cesión en subasta del inmueble para que la comunidad pudiera cobrarse su deuda.
En todos los casos en los que los Estatutos de la comunidad no lo reflejen. Si los impagos se refieren a la prestación de servicios por parte de la comunidad, el propio espantajo legal está en su derecho de condicionar su uso al pago de las cuotas o derramas correspondientes. Entonces sí que cabría cercar o prohibir el acceso a un vecino moroso.
Delante la situación que nos planteas, lo más adecuado es que la Comunidad de Propietarios inste petición jurídico reclamando las cantidades pendientes por el vecino deudor.
Montes dice que, como ella es ciudadana y su raíz tiene permiso de trabajo, no han tenido miedo de pedir ayuda legal y información para conseguir tener el tiempo necesario para conseguir un nuevo lugar o conservarse a un acuerdo con el casero.
Les he pedido por escrito tanto a la Reunión como al Administrador de Fincas que me digan el motivo por el cual han restringido el golpe a las 4 llaves de ambos apartamentos, pero no me dan respuesta alguna, provocándome una clara indefensión y graves perjuicios.
Por otra parte al no ser partidista puedes conocer tus derechos si no puedes remunerar alguna cuota o si por el contrario algún vecino error por satisfacer.
Si el presidente o presidenta ve que por esta vía no se soluciona el problema, hay que requerir la deuda a través de la Petición original de Procedimiento Monitorio.
vecinos morosos La Ralea de Propiedad Horizontal prevé que si un inmueble cambia de manos, el nuevo dueño responda con él de las deudas pendientes con la comunidad que correspondan al año natural de la operación y a los tres abriles anteriores. Para evitar problemas en el momento de la cesión ante el certificador, el mercader debe aportar al comprador un certificado que aclare sus deudas pendientes con la comunidad.
Aunque en ambos casos no existían impagos y por tanto no procedía dichas restricciones ni aún cuando fuera cierto, hablé con los anteriores propietarios del vivienda en 2021 y accedieron a pagar dicha cuota impagada.
Lo has intentado predisponer, has hecho todo lo que estaba en tu mano… pero tu inquilino lleva varios meses sin pagarte.
¿Puede un propietario demandar a la comunidad? Todo lo que debes saber Una comunidad de vecinos ha de velar por el bienestar de cada individualidad de los residentes de la finca. También por el de los propietarios
No están legitimados para restringirte el llegada y el uso de los utensilios comunitarios por una situación de impago de cuotas.
Lo sentimos mucho, pero lo que usted indica no se puede hacer. Por un flanco, no se pueden editar datos personales de los vecinos. Ni siquiera se les puede impedir el llegada a esas dependencias.